فنر افزایش قیمت مسکن کی خواهد پرید؟

 به گزارش خبرگزاری بسیج، چیزی است شبیه به نان شب، حتی مهمتر از آن. سقف بالای سر است و از ملزومات تشکیل یک خانواده. محل مناقشه دعواهای انتخاباتی است. کوچکترین تصمیمی درباره آن، زندگی هر انسانی را تحت شعاع قرار می دهد. حتی بزرگترین بحرانهای مالی جهان هم ریشه در آن دارد. رونق و رکود هر کشوری هم وابسته به آن است.

درست فهمیده اید، اینها ویژگی های مسکن است. شاید نیم قرن پیش در مخیله کسی نمیگنجید که داشتن چند ده متر خانه آرزوی یک خانواده ایرانی باشد. اما امروز این اتفاق افتاده است. هرچندسال یکباری هم قیمت مسکن، سر به فلک می گذارد. دولت های مختلف هم نتوانسته اند برای جلوگیری از گرانی مسکن کاری کنند، نتوانسته اند موضوع مسکن را از سبد مشکلات مردم حذف کنند. در دولتهای مختلف، طرحهایی مثل اجاره به شرط تملیک، افزایش وام مسکن، فروش متری مسکن، مسکن مهر و مسکن اجتماعی و ... مطرح و اجرا شده است. البته بقیه تا حدی اجرا شدند اما مسکن اجتماعی، نهایتا در حد سخنرانی و پرکردن صفحه روزنامه ها بوده است.

دولت یازدهم نیز که با تابلوی انتقاد از مسکن مهر، وارد پاستور شده بود اما در این سه سال نه مسکن مهر را به سرانجام رسانده، نه طرح مسکن اجتماعی را به اجرا گذاشته است. وزیر راه، مسکن و شهرسازی هم می گوید فعلا توان اجرای مسکن اجتماعی را نداریم. این یعنی دولت یازدهم، برای مسکن برنامه ای اجرا نکرده و نخواهد کرد.

بسیاری از کارشناسان نیز معتقدند فنر افزایش قیمت مسکن در ماه های آتی، خواهد پرید و طبق سیکل پنج ساله، اکنون نوبت به افزایش قیمت مسکن رسیده است. افزایش در قیمت مسکن هم یعنی افزایش در دیگر کالاها و تشدید تورم و از بین رفتن دستاورد اقتصادی دولت یازدهم.

البته به جز مسکن اجتماعی دولت یازدهم تلاش خود را بر افزایش وام مسکن قرار داده است. وام مسکن در این سه سال از 30 میلیون به 160 میلیون افزایش پیدا کرده است. البته 160 میلیون فقط برای کسانی است که در تهران زندگی می کنند و می توانند 80 میلیون پول خود را به مدت یکسال در بانک مسکن بگذارند. بقیه مردم هم حد اکثر تا 120 میلیون تومان امکان برخورداری از وام مسکن را دارند. اقساط این وام ها نیز از یک میلیون تا 2.5 میلیون تومان متغیر است. وام های بالای صد میلیون اقساط ده ساله بالای دو میلیون دارند.

نگاهی به این آمار و ارقام نشان می هد که خانواده ای با در آمد حد اقل سه میلیونی امکان برخورداری ازین وام را دارند. این درآمد برای 70 درصد جامعه کارمندی و کارگری ایران قابل دست یافتن نیست. شاید باید منتظر بود و در سالهای آتی شاهد افزایش شدید معوقات بانکی بود. چرا که بسیاری از مردم توان بازپرداخت اقساط اینچنینی را ندارند. اما دولت بی توجه به توان بازپرداخت، هر روز خبر از افزایش وام می دهد. روزی وام مسکن، روزی وام خودرو، روزی وام خرید کالا و.... بدهکار کردن مردم به بانک ها، عواقب خوشایندی در میان مدت نخواهد داشت.

مسکن مهر نیز که تکلیفش مشخص است. خانواده های با درآمدپایین سالهاست منتظرند که مسکن خود را تحویل بگیرند. روزی پایان سال 94، روز دیگر شش ماهه 95، فردا روز پایان 95 و.... به عنوان تاریخ اتمام این پروژه اعلام می شود. اما آخوندی چند روز پیش آب پاکی را روی دست مردم ریخت و گفت، نمیتوانیم بگوییم که چه زمانی مسکن مهر به اتمام می رسد!

پس می توان گفت سیاست های دولت مناسب خانواده های معمولی با سطح درآمد متوسط نیست. اقساط سنگین از عهده آنان خارج است. مسکن مهر نیز که پا در هوا مانده و رسانه ها خبر از توقف پروژه پردیس و کندی در پرند حرف می زنند. پس خانواده های با درآمد پایین نیز نفعی از سیاست های مسکن نمی برند.

باید منتظر ماند و دید دولت در یکسال انتهایی عملکرد خود، کاری می کند که یادگاری خوبی از خودش برجای بگذارد و یا امید مردم از تدبیر دولت ناامید می شود.

منبع: شهر فردا