پیش بینی پورابراهیمی از رکود مسکن در سال 96

به گزارش خبرگزاری بسیج،  محمد رضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: واقعیت آن است دولت گامهای اساسی برای تغییر معادلات مسکن در دستور کار خود قرار داداه اما مشکلات زیر بنایی اقتصاد کشور مانع از آن است، که بازار مسکن با تزریق مولفه های بانکی تغییر چندانی کند.

 وی افزود: بازار مسکن ارتباط مستقیمی با وضعیت قیمت نفت دارد و پیش بینی ها حاکی است دست کم در کوتاه مدت اتفاق شگرفی در بخش مسکن نخواهد افتاد.

 وی ادامه داد: بررسی نمودارهای افزایش قیمت مسکن و رونق این بازار نشان می دهد در برهه ای بازار مسکن با چرخش نقدینگی رضایت بخشی روبرو بوده است وضعیت فروش نفت در کشور نیز در شرایط رضایت بخشی قرار داشته است.

این نمایند مجلس خاطرنشان کرد: ريشه اصلي همبستگي قيمت نفت و بازار مسكن اين است كه بخش عمده رونق بازار مسكن در اختيار دولت است چرا كه خود دولت بزرگ‌ترين متقاضي بخش مسكن است.  بدین معنا که دولت به عنوان بزرگترین سرمایه گذار درحوزه ساخت وساز مطرح است که باید بیشترین آورده مالی را داشته باشد. 

ریس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به وضعیت بودجه های عمرانی کشور گفت: در بودجه های سنواتی سالهای اخیر سهم بودجه های عمرانی به شدت کاهش یافته است لذا روشن است با اختصاص 15 تا 20 درصد کل بودجه به بخش عمرانی وضعیت ساخت وساز دولت در چه معادله ای قرار می گیرد.

وی ادامه داد: به‌طور ميانگين در طول سال‌هاي قبل سالانه ۲۰ هزار ميليارد تومان به بخش‌هاي عمراني اختصاص پيدا كرده است، اين مقدار بودجه به ميزان ۴۰درصد از منابعي است كه هر سال صرف پرداخت يارانه مي‌شود که با مقايسه بودجه‌هاي عمراني با هزينه پرداخت يارانه مشخص می شود كه مقدار بودجه‌هاي عمراني عدد چندان  بزرگی  محسوب نمي‌شود به اين ترتيب وقتي بودجه‌هاي عمراني ظرف سال‌هاي قبل تنزل یافته است اثر آن در اقتصاد کشور و بازار مسکن نیز نمودار خواهد شد.

نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای اسلامی  تصریح کرد: بر اساس بررسی های مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی تأمين مالي بخش مسكن، نرخ بهره بانكي، دسترسي به منابع مالي، سياست‌هاي دولت در بخش مسكن در دوره‌هاي رونق و ركود بخش مسكن مؤثرند.

ریس کمیسیون اقتصادی مجلس همچنین در ادامه گفت: بررسی ها نشان می دهد به علت ساخت وسازهای بیش از اندازه سالهای قبل بازار مسکن به اشباع رسیده که مطابق قانون عرضه و تقاضا اکنون با يك ميليون واحد مسكوني خالي از سكنه در تهران روبه رو هستیم که اثر منفی خود را بر بازار مسکن باقی خواهد گذاشت. 

وی خاطر نشان کرد:اگر قيمت نفت دوباره افزايش يابد و به شرايط قبل برگردد طبيعي است كه بودجه‌هاي عمراني دولت هم رشد مي‌كندو تقاضا در بخش مسكن تحريك مي‌شود و اين موضوع مي‌تواند منجر به رشد دوباره بخش مسكن شود در غيراين صورت رويه كنوني ادامه خواهد يافت و دست‌كم رونق به كندي اتفاق خواهد افتاد.

پورابراهیمی گفت: از مهترین ابزارهای ممکن برای افزایش رونق بازار مسکن در کنار عوامل ذکر شده افزایش قدرت خرید مردم است که با شرایط اقتصادی کنونی امکانپذیر نیست، بنابراین دور نمایی مثبتی هم از وضعیت مسکن در سال آینده وجود ندارد.