تخلفات مشاوران املاک در رصد مرجع قضایی، از پلمب ۴۵۰ بنگاه تا دستگیری جاعل اسناد زمین در اردبیل
رشد قارچ‌گونه مشاوران املاک بدون تخصص و حتی بدون مجوز در اردبیل طی سال‌های اخیر، فضایی ناامن و پرالتهاب برای مردم به وجود آورده و زمینه‌های ایجاد رکود و تورم را مهیا ساخته است.
خبرگزاری بسیج اردبیل: وقتی که در سطح شهر اردبیل، خیابان‌ها و کوچه‌ها قدم می‌زنید، نکته‌ای که جلب توجه می‌کند تعداد مشاوران املاک در سطح شهر است.موضوعی که می‌توان گفت دیگر هیچ اردبیلی نیست که در مورد آن مطلبی نگفته باشد و اغلب مردم با مشاهده این تعداد مشاور املاک در سطح شهر به تعداد بالای آن اذعان دارند.به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اردبیل تعداد ۲ هزار و ۱۴۱ مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در اردبیل فعالیت می‌کنند که این تعداد بیش از نیاز اردبیل بوده و متاسفانه رشد قارچ گونه مشاوران املاک گاها بدون تخصص کافی و حتی بدون مجوز در سطح شهر مشکلاتی از قبیل تورم و افزایش قیمت مسکن و اجاره بها تا مشکلات حقوقی و قضایی را نیز در پی داشته است.از آنجاییکه املاک و مستغلات به دلیل تاثیر مستقیم در زندگی و معیشت همه مردم، جزو نیازهای اساسی به حساب آمده و نقشی مهم در مقدار رفاه دریافتی دارد؛عده‌ای با آگاهی بر اهمیت این به هر طریقی سعی در مداخله در امور مربوط به مسکن داشته‌اند.برخی از این افراد بدون توجه به داشتن تخصص در این موضوع، صرفا جهت کسب منافع شخصی در امور املاک و مستغلات دخالت کرده و پدیده‌هایی مانند رکود و تورم را بر مردم تحمیل می‌کنند.اتحادیه مشاوران املاک استان اردبیل با دخالت مراجع قضایی و دادستان اردبیل، سرسختانه با پدیده مشاوران املاک بدون مجوز برخورد کرده و مصمم هستند تا تلاطم‌های ایجاد شده در بازار توسط عده‌ای افراد سودجو و منفعت طلب را که منافع شخصی را مقدم بر منافع مردم می‌دانند، از بین برده و با شناسایی و مجازات آنها، فضای ملک و مسکن را تهی از حضور این اشخاص کنند.
کلیه دفاتر مشاورین املاک فاقد پروانه در اردبیل پلمب می‌شود
جلال آفاقی، دادستان اردبیل در خصوص معاملات غیرقانونی ملک و مسکن می‌گوید: گرفتاری جمع کثیری از مردم و تحمیل هزینه‌های سنگین بر جامعه به واسطه سوءجریانات و فساد در حوزه خرید و فروش زمین و املاک و تعاونی‌های مسکن غیرقابل قبول است.وی ادامه می‌دهد: امروز قراردادهای بدون پشتوانه و مجوز و فروش زمین‌هایی که وجود خارجی ندارد یا فروش یک زمین به نفرات متعدد و همچنین فروش غیرقانونی زمین‌های فاقد مجوز تغییر کاربری موجب تضییع حقوق افراد زیاد و گرفتاری خانواده‌های متعدد و افزایش اختلافات و پرونده‌های قابل توجهی در دستگاه قضایی شده است.آفاقی با تأکید مجدد بر اینکه مشاورین املاک فاقد مجوز بستر و خاستگاه اغلب تخلفات حوزه زمین و مسکن و جرایم مرتبط هستند، ضمن تقدیر از اقدامات معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم دادگستری استان در ساماندهی مشاورین املاک، بیان می‌کند: تذکرات و مهلت‌ها و فرصت‌های لازم، طی زمان‌های مدید داده شده و امروز روز عمل در قبال مشاورین املاک غیرمجاز و صیانت از حقوق مردم در این حوزه است.به گفته دادستان اردبیل، ظرف چند روز آتی تمامی دفاتر مشاورین املاک فاقد پروانه و غیرمجاز در مرکز استان پلمب می‌شود.
پلمب ۳۰ واحد صنفی مشاور املاک فاقد پروانه در اردبیل
جهانگیر جوانمرد، معاون اجتماعی پیشگیری از وقوع جرم دادگستری اردبیل از پلمب ۳۰ واحد صنفی فاقد پروانه خبر داد و گفت: این واحدها به صورت غیرقانونی و در قالب بنگاه‌های مشاور املاک در اردبیل فعالیت داشتند.وی افزود: تعدادی از واحدهای صنفی با عنوان مشاور املاک و یا نمایشگاه خودرو خارج از نظارت اتحادیه‌های صنفی در حال فعالیت هستند که می‌توانند زمینه‌ساز افزایش پرونده‌ها در دستگاه قضایی استان اردبیل شوند.وی افزود: بر همین اساس رسیدگی به موضوع و تمهید برخی اقدام‌ها از سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و گروهی برای بازرسی با حضور نمایندگان دستگاه‌های مربوطه از جمله صنعت، معدن و تجارت، تعزیرات حکومتی، اماکن و اصناف برای بازدید و بررسی تخلف‌های احتمالی تشکیل شد.معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان اردبیل بیان کرد: در جریان آخرین نشستی که به این منظور تشکیل شده بود، مصوب شد که این واحدهای صنفی مشاور املاک و نمایشگاه خودروی فاقد پروانه بر اساس ماده ۲۷ قانون نظام صنفی پلمب شوند.
۴۵۰ مشاور املاک غیرمجاز در اردبیل شناسایی شده است
جوانمرد عنوان کرد: قراردادهای بدون پشتوانه و مجوز، فروش یک قطعه زمین یا خانه به چند شخص، فروش زمین‌هایی که وجود خارجی ندارد و فروش زمین‌های کشاورزی فاقد مجوز تغییر کاربری تحت عنوان مسکونی از جمله تخلف‌های صورت گرفته از سوی واحدهای صنفی مشاور املاک فاقد مجوز بوده که به تشکیل پرونده‌های قضایی متعدد منجر شده است.
وی تاکید کرد: حدود ۴۵۰ مشاور املاک غیرمجاز تاکنون در اردبیل شناسایی و تعداد اصناف مجاز ۲ هزار و ۹۱ واحد اعلام شده است.رییس اتحادیه مشاوران املاک اردبیل نیز برخورد با بنگاه‌های فاقد مجوز و بدون پروانه کسب را، تهدیدی جدی دانسته و ساماندهی مشاوران املاک را،اصلی‌ترین وظیفه اتحادیه می‌داند.
بنگاه‌های بدون مجوز به مراجع قضایی معرفی شده و پلمب می‌شوند
سخاوت مبشری، قاطعیت اتحادیه مشاوران املاک در برخورد با افراد متخلف و بدون پروانه کسب را رکن مهمی در جلوگیری از رشد مشاوران املاک بدون پروانه عنوان کرد و گفت: ۲ هزار و ۱۴۱ بنگاه با مجوز رسمی اتحادیه در شهرستان اردبیل و حومه در حال فعالیت هستند و بازرسان اتحادیه همه روزه در حال رصد و پیگیری هستند تا بنگاه‌های متخلفی که مجوز ندارند را شناسایی کرده و به مراجع قضایی معرفی کنند.
وی افزود: در ابتدا با شناسایی شخص بدون مجوز، اخطار پلمب صادر شده و شخص موظف است حداکثر تا ۴۸ ساعت اقدام به اخذ پروانه کسب کند اما در غیر این صورت، با معرفی به اتاق اصناف و بر اساس ماده ۲۷ و ۲۸ قانون صنفی، مراجع قضایی اقدام به پلمب واحد بدون مجوز می‌کنند.
دریافت پروانه کسب، مستلزم اخذ پروانه تخصصی است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در خصوص مراحل دریافت پروانه کسب صاحبان بنگاه‌های املاک اذعان کرد: تمام افرادی که قصد تاسیس بنگاه مشاور املاک دارند، باید برای اخذ پروانه تخصصی، مراحل قانونی را از طریق اتحادیه طی کنند.
سامانه هوشمند مشاوران املاک در آینده رونمایی می‌شود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اردبیل، معضل قیمت‌گذاری دلخواهی و کارشناسی نشده را مشکلی اساسی در جامعه عنوان کرده و گفت: با برنامه‌ریزی‌های انجام یافته، در حال طراحی برنامه‌ای هوشمند مختص به معاملات ملک و مسکن هستیم تا در برابر گرانی‌ها و نظرات کارشناسی نشده‌ای که سایت‌های اینترنتی به طور کاذب ایجاد می‌کنند مقابله کنیم.وی افزود: با ظهور برنامه هوشمند املاک، مشاوران املاک که سالانه حق عضویت پرداخت می‌کنند، می‌توانند بدون پرداخت هزینه، به طور رایگان املاک و اطلاعات کارشناسی‌شده و دقیق را در برنامه بارگذاری کنند تا مردم از قیمت‌های صحیح آگاه شوند. این اقدام برای جلوگیری از ایجاد تورم کاذب و جلوگیری از اقدامات برخی افراد سودجو انجام یافته و برای اجرای آن، نیازمند حمایت و پشتکار هستیم.علی‌رغم تمامی هشدارهای صادر شده از جانب اتحادیه مشاوران املاک و تمهیدات جدی مراجع قضایی و پیگیری‌های صورت گرفته در برخورد با عاملان قراردادهای جعلی و نامعتبر از سوی مشاوران املاک بدون مجوز، بازهم عده‌ای معدود اقدام به انجام معاملات غیرقانونی کرده و با دخالت در امور مربوط به ملک و مسکن و جعل اسناد و تنظیم قراردادهای سوری و نامعتبر در زمینه‌های اجاره و فروش املاک، اختلال و ناامنی در فضای معاملات ایجاد کرده و علاوه بر ضربه زدن به اقتصاد املاک، باعث بدنامی عده دیگری از مشاوران املاک شده که در این زمینه تخصص دارند و شغل اصلی آنها، یاری رساندن به مردم و راهنمایی به آنها در خرید و اجاره ملک و مسکن است.این مسئله با جدیت تمام از سوی مراجع قضایی و دادستان اردبیل دنبال شده تا جایی برخورد با متصدیان جعل اسناد به شدت محکوم می‌شوند.
بازداشت یک مشاور املاک جاعل در اردبیل
مرتضی طاهری‌فرد، معاون دادسرای عمومی انقلاب در رابطه با جعل سند توسط مشاور املاک متخلف در اردبیل گفته بود: در اجرای دستور ابلاغی دادستان مرکز استان مبنی بر شناسایی و پلمب تمامی دفاتر مشاورین املاک غیرمجاز و متخلف، یکی از عوامل اصلی جریان فسادزای حوزه زمین و مسکن اردبیل که با اعمال مجرمانه متعدد مانند فروش قرارداد سهام زمین شرکت‌های تعاونی واهی و منحل شده و زمین‌هایی که وجود خارجی ندارد یا فروش یک زمین به نفرات مختلف، موجب گرفتاری شهروندان زیادی شده بود، شناسایی، دستگیر و روانه زندان شد.وی افزود: در بازرسی از بنگاه املاک وی، تعداد زیادی اوراق عادی و رسمی جعلی، اسناد و مدارک مالکیت جعلی مربوط به ادارات دولتی و مدارک مرتبط با برخی از تعاونی‌های مسکن کشف شده است.به گفته معاون دادستان مرکز استان اردبیل عملیات برخورد با مشاوران املاک متخلف در اردبیل تحت نظر دادستانی با جدیت آغاز شده و ظرف چند روز آتی تمامی دفاتر غیرمجاز پلمب می‌شود.ساماندهی مشاوران املاک و تلاش برای برقراری نظم و ثبات در فضای ملک و مسکن، یکی از مطالبات اصلی مردم، امروزه در فضای متلاطم بازار املاک و مستغلات است. دلالی‌ها و نظرات کارشناسی نشده، تلاش برای کسب منفعت و ایجاد رکود و تورم در خرید و فروش و اجاره خانه و مغازه، بیش از همه ضربات سختی بر مردم و کاسبان بازار وارد کرده و تبعات سختی در زندگی روزمره و معیشت مردم دارد؛ که نیازمند تلاش برای بهتر شدن شرایط است.
ارسال نظرات
غیرقابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۰
پر بیننده ها
آخرین اخبار
