خرید و فروش امتیازهای مسکن حمایتی ممنوع است

به گزارش خبرگزاری بسیج زنجان، سعید شاهین فر در نشست خبری با اصحاب رسانه اظهارداشت: براساس ماده ۱۳ قانون مربوط، معامله طرح‌های حمایتی مسکن ممنوع است و متقاضیان طرح‌های حمایتی مانند نهضت ملی مسکن که زمین آنها به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار شده است تا پیش از تحویل واحد یا نصب کنتور برق، حق فروش، انتقال امتیاز یا اعطای وکالت به افراد متفرقه را ندارند.

وی بیان کرد: این محدودیت با هدف کاهش التهابات بازار و جلوگیری از دلال‌بازی وضع شده و نقل‌وانتقال امتیاز تنها به افراد واجد شرایط مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی امکانپذیر است.

شاهین فر، سکوهای مجازی دیوار و.... را از دیگر عوامل مهم در نابسامانی بازار مسکن استان عنوان کرد و افزود: خرید و فروش مسکن به‌ویژه واحدهای نهضت ملی مسکن در این سایت‌های مجازی موجب معامله این واحدها به قیمت بسیار بیشتر از هزینه ساخت شده است.

وی بیان کرد: تخلف فروشندگان واحدهای مسکن ملی، مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی باید با جدیت بررسی و برخورد قانونی شود.

این مسئول با اشاره به گلایه‌های مردم در خصوص کیفیت واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: متقاضیانی که پس از چهار یا پنج سال واحد خود را تحویل گرفته‌اند، حق دارند از واحدی استاندارد بهره‌مند شوند و هرگونه نقص فنی باید توسط سازنده و بدون تحمیل هزینه به متقاضی رفع شود.

وی با تأکید بر اینکه سازندگان مسئولیت مستقیم کیفیت پروژه را بر عهده دارند، تصریح کرد: طبق مفاد قرارداد واگذاری، سازنده موظف است تا یک‌سال پس از تحویل واحد، هرگونه نقص اعلامی از سوی متقاضی را برطرف کند.

شاهین‌فر تصریح کرد:در صورتی که سازنده از این تکلیف سر باز زند، متقاضی باید به‌صورت کتبی به اداره‌کل راه و شهرسازی مراجعه کند تا پس از بازدید کارشناسی و صدور نظریه فنی، سازنده از طریق مبادی قانونی ملزم به رفع عیوب شود.

مالیات بر خانه‌های خالی

شاهین فر درخصوص مالیات خانه‌های خالی گفت: واحدهایی که بیش از سه ماه در سال خالی بمانند، مشمول مالیات می‌شوند که این مالیات به گونه‌ای محاسبه می‌شود که نگهداری خانه خالی از نظر مالی مقرون به صرفه نباشد.

مدیر کل راه و شهرسازی استان زنجان، هدف از مالیات خانه‌های خالی را کنترل بازار مسکن و جلوگیری از خالی ماندن آنها ذکر کرد همچنین شهرداری موظف است زمین‌های خالی را شناسایی و برای شهرسازی اقدام کند.

وی در ادامه با اشاره تامین زیرساخت‌ها در شهرک‌های اقماری‌ استان، گفت:در نقشه‌های تفکیکی شهرک‌ها، فضاهای عمومی مانند مسجد، مدرسه، نیروی انتظامی، درمانی، خدماتی، تاسیسات شهری، فضای سبز، پارک و زمین ورزشی پیش‌بینی شده است.

شاهین فر به مشارکت در ساخت مدارس اشاره کرد و افزود: ۵۰ درصد از هزینه ساخت مدارس در شهرک‌های اقماری توسط سازمان مربوطه (سازمان ملی زمین و مسکن) تامین می‌شود.

وی با بیان اینکه در کوی زنگان، دو مدرسه در حال ساخت ، یکی فعال و دیگری در حال تکمیل است، اضافه کرد: تفاهم‌نامه‌ای با سازمان برنامه و بودجه برای ساخت ۵۷ مدرسه در استان زنجان منعقد شده است که ۲۶ مدرسه توسط سازمان تامین اعتبار می‌شود.