پروژه‌های مسکن حمایتی شهرهای جدید با پیشرفت ۴۲ درصدی در مسیر تحویل به متقاضیان

به گزارش خبرگزاری بسیج از البرز، شهرام ملکی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در تور رسانه‌ای بازدید از شهر جدید مهستان در استان البرز اعلام کرد که از مجموع حدود ۱۴۱ هزار واحد مسکن حمایتی در دست اجرای شهرهای جدید، نزدیک به ۹۹ درصد پروانه ساختمانی اخذ شده، ۸۸ درصد دارای قرارداد مشارکت مدنی با بانک‌ها هستند و متوسط پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها از ۱۸ درصد به نزدیک ۴۲ درصد رسیده است، تاکنون بیش از ۱۰ هزار و ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل داده شده و حدود ۸۵ هزار میلیارد تومان منابع (شامل ۵۱ هزار میلیارد تومان آورده متقاضیان و ۳۴ هزار میلیارد تومان سهم بانکی) به پروژه‌های نهضت ملی مسکن تزریق شده است.

ملکی با اشاره به آمار دقیق اجرایی گفت: از ۱۴۱ هزار واحد در دست اجرا، نزدیک به ۱۲۳ هزار و ۳۲ واحد فونداسیون، حدود ۱۰۲ هزار واحد اسکلت و سقف، ۷۲ هزار واحد سفت‌کاری، بیش از ۴۰ هزار واحد نازک‌کاری و نزدیک به ۱۵ هزار و ۸۰۰ واحد در مراحل پایانی قرار دارند، سیستم بانکی با همکاری ۱۱ بانک، نقش ویژه‌ای در تنظیم قراردادها و پرداخت سهم‌الشرکه داشته که به افزایش سرعت پیشرفت فیزیکی کمک کرده است.

وی افزود: برای حمایت از دهک‌های یک تا چهار (حدود ۳۶ هزار متقاضی در شهرهای جدید)، با مصوبه شورای عالی مسکن و دستور وزیر راه و شهرسازی، امکان پرداخت تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان قرض‌الحسنه از محل املاک و اراضی شرکت به پیمانکاران پروژه‌های بالای ۷۰ درصد پیشرفت فراهم شده است، تاکنون نزدیک به هفت هزار متقاضی مشمول این حمایت شده‌اند و برای سه هزار واحد معادل هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان منابع سازماندهی و فرآیندهای مربوطه انجام شده است. این موضوع در جلسات پایش هفتگی وزیر به طور جدی پیگیری می‌شود.

در حوزه قانون جوانی جمعیت نیز ملکی اعلام کرد که از حدود ۲۰ هزار و ۲۰۰ متقاضی ثبت‌نامی، تأمین زمین بیش از ۱۰ هزار واحد انجام شده، تخصیص زمین برای پنج هزار و ۸۰۰ واحد صورت گرفته و قرارداد چهار هزار و ۷۹۷ واحد به متقاضیان تحویل شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از تعریف ۱۳۷ پروژه روبنایی (با اولویت فضاهای آموزشی، درمانی، کلانتری و فضاهای عمومی) با ارزش قرارداد حدود ۶٫۷ همت و ۲۰۱ پروژه زیربنایی (آب، فاضلاب، برق و خدمات مرتبط) با برآورد ۱۱٫۱ همت خبر داد.

وی تأکید کرد که بر اساس دستور وزیر، افتتاح واحدها صرفاً به اتمام ساختمان محدود نمی‌شود و محوطه‌سازی و خدمات زیربنایی نیز باید همزمان تکمیل شود تا پکیج کامل به متقاضی تحویل گردد.

در بخش مسکن مهر، ملکی گفت: از ۳۵ هزار واحد باقی‌مانده سال گذشته در هشت شهر جدید، تعداد به ۲۷ هزار واحد کاهش یافته که بیشترین سهم مربوط به شهر پردیس است، نیاز مالی این واحدها حدود ۲۱ همت برآورد می‌شود که با استفاده از ظرفیت‌های قانون بودجه و پیگیری‌های ویژه در حال تأمین است، اولویت‌بندی بر اساس پیشرفت فیزیکی انجام شده و کمیته ویژه‌ای با حضور معاونان وزارت و نمایندگان استان تهران برای پیگیری موضوعات پردیس تشکیل شده که به صورت هفتگی یا دو هفته یک‌بار جلسات برگزار می‌کند.

جزئیات پروژه‌های شهر جدید مهستان

مصطفی رضایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان، در همین بازدید با اشاره به برنامه افتتاح‌های سال ۱۴۰۵ وزارت راه و شهرسازی گفت: این شرکت ۴۲ پروژه با ظرفیت ۱۵ هزار و ۶۰۰ واحد را در چهار دسته اولویت‌بندی کرده است، پروژه بهراد با ظرفیت ۵۸۰ واحد یکی از این پروژه‌هاست که فاز نخست آن شامل ۱۴۰ واحد، عملیات ساختمانی‌اش به طور کامل به پایان رسیده و در مرحله نصب انشعابات آب، فاضلاب و برق و تست نهایی آسانسور قرار دارد.

رضایی افزود: متقاضیان این فاز برای دریافت واحد (به همراه مشاعات و انباری اختصاصی با مساحت حدود ۱۴۰ مترمربع) حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان پرداخت خواهند داشت، پس از صدور دفترچه اقساط (که هماهنگی آن با بانک انجام شده)، آمادگی کامل برای واگذاری وجود دارد. فاز دوم این پروژه (۲۸۰ واحد در ضلع شرقی) نیز در حال انجام کارهای نهایی نصب در و پنجره و آسانسور است و در صورت تکمیل آورده متقاضیان (برآورد حدود یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان برای زون نخست)، تا پایان سال جاری آماده بهره‌برداری خواهد شد.

وی تأکید کرد: پروژه‌های بزرگ برای رعایت حقوق متقاضیانی که آورده خود را به‌موقع پرداخت کرده‌اند، به فازها و زون‌های کوچک‌تر تفکیک شده‌اند، تسهیلات بانکی فعلی ۵۵۰ میلیون تومان است که بر اساس توافق با بانک مسکن و مصوبه شورای عالی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت، دوره مشارکت این پروژه حدود چهار سال بوده است.

وی گفت: با استفاده از منابع داخلی شرکت عمران، آورده مورد نیاز متقاضیان در فاز افتتاحی از حدود یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به حدود یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان کاهش یافته و بیش از ۵۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد از محل یارانه‌های داخلی تأمین شده است، هزینه‌های محوطه‌سازی و زیرساخت نیز به طور کامل بر عهده شرکت بوده است.

رضایی در مورد مسکن مهر مهستان، اعلام کرد: از حدود ۴۹ هزار و ۴۵۰ واحد تعریف‌شده، تاکنون حدود چهار هزار و ۳۰۰ واحد فاقد متقاضی وارد مدار نهضت ملی مسکن شده‌اند، این واحدها در حال بررسی مقاوم‌سازی و تطبیق نقشه‌ها هستند، حدود یک هزار و ۵۵۰ واحد نیز به صورت تعاونی در حال اجراست که برخی با مسائل حقوقی داخلی مواجه هستند و شرکت در چارچوب اختیارات قانونی پیگیری می‌کند.

وی همچنین از ممنوعیت معاملات ثانویه و جابه‌جایی واحدهای نهضت ملی مسکن بر اساس دستورالعمل‌های فعلی خبر داد و هشدار داد که هرگونه خرید و فروش یا واگذاری غیرمجاز تخلف محسوب می‌شود و می‌تواند منجر به پرونده‌های قضایی شود.

در حاشیه این بازدید، از کارخانه نوآوری شهر جدید مهستان نیز بازدید شد که به عنوان فرصتی برای جوانان خلاق و تبدیل ایده به محصول با همکاری دانشگاه‌ها و شرکت‌های خصوصی معرفی شد.

رضایی همچنین از آغاز عملیات اجرایی پیاده‌راه «هفت‌پیکر» به طول ۴۶۰ متر در مجاورت طرح مسکن ملی نیما خبر داد که دو خیابان اصلی شهر را به هم متصل می‌کند و تا پایان سال جاری به بهره‌برداری می‌رسد.

این پیشرفت‌ها نشان‌دهنده عزم جدی وزارت راه و شهرسازی و شرکت‌های عمران برای تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی حمایتی، ارتقای خدمات روبنایی و زیربنایی و کاهش فشار مالی بر متقاضیان است.