بخشش از کیسه بیت المال ممنوع/به هیچ کس تعهد ندادیم که حق مردم را زیر پا بگذاریم

احد چگینی عضو کمیسیون حقوقی شورای شهر قزوین در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری بسیج قزوین در خصوص تغییر کاربری ۴۹ هزار و ۵۹۵ متر مربع از اراضی شخصی واقع در خیابان نوروزیان که مالک آن قصد تغییر کاربری دارد بیان کرد: این ملک در طرح تفصیلی کاربری تجاری و خدماتی بوده اما مالک با تغییر کاربری قصد مجتمع سازی دارد که این امر طبق قانون مجاز نیست.

وی گفت: مالک قصد دارد مجوز بلند مرتبه سازی تا 17 طبقه را تجاری مسکونی سازی کرده و به واحدهای مجزا تبدیل نماید که ارزش افزوده بسیاری رابه همراه دارد.

چگینی اظهار کرد: کل زمین 49 هزار و 595 متر مربع است و طبق ماده 101 قانون شهرداری مالک حق دارد 30 درصد از آن را ساخت و ساز کند که یعنی 15 هزار متر حق دارد مابقی را باید فضای باز و در اختیار شهرداری قرار دهد و حق ساخت و ساز بیش از 30 درصد را ندارد.

وی افزود: مالک درخواست ابطال مصوبه قدیم و تفکیک کل مجموعه 50 هزار متر مربع را داده و باتوجه به وضعیتی که وجود دارد، فرد اگر بخواهد این تغییرکاربری را انجام دهد طبق ماده 101 قانون شهرداری باید 43 ممیز 75 درصد از کل پلاک را به شهرداری واگذار کند و حق تغییر کاربری ندارد و اجازه دهد مهر 101 زده شود و تفکیک انجام دهد.

عضو شورای شهر قزوین با اشاره به این سوال که آیا مالک با تغییر کاربری نباید هزینه ای پرداخت نماید اضافه کرد: با توجه به تغییر کاربری که مالک انجام داده است، طبق قانون 101 شهرداری‌ها زمین‌های بالای 500 متر باید 30 درصد ساخت و ساز و 43 ممیز 75 درصد به شهرداری‌ها واگذار و بابت تغییر کاربری 17 درصد معادل ریالی و ارزش افزوده پرداخت کند.

چگینی عنوان کرد: باتوجه به اینکه زمین تجاری متری 50 میلیون تومان می‌باشد، بخشش از کیسه بیت المال و مردم به برخی‌ها از نظر شرعی و امانت داری در مسئولیت خطا است؛ بنده به عنوان نماینده مردم با مفت فروشی و بذل و بخشش از کیسه بیت المال مخالفم و در این مسیر کوتاه نخواهم آمد.

این مسوول پارلمان شهری قزوین ادامه داد: چرا افرادی که 100 متر زمین مسکونی یا تجاری می‌خواهند تغییر کاربری دهند شهرداری با شدیدترین وجه ممکن هزینه آن را دریافت می‌کند اما هرچه مبلغ بیشتر و دانه درشت‌تر باشد مماشات بیشتری می‌شود؛ ما برای گره گشایی از مشکلات مردم رای گرفتیم به هیچ کس تعهد ندادیم که اگر سفارش شده شخص خاصی بودند قوانین و حق مردم را زیر پا بگذاریم.

چگینی گفت: من معتقدم باید درخصوص لوایح و مصوباتی که مردم متضرر می‌شوند آرای شورا شفاف باشد.

۱۰۰۲/گزارش ویژه/ب