پیشرفت پروژهها از ۴۰ به ۸۲ درصد رسید
قزوین_ به گزارش بسیج صبح امروز همزمان با هفته خبرنگار، اصحاب رسانه استان از مجموعه پروژههای اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین بازدید کردند.
مجتبی دائیدائی مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین در حاشیه این مراسم، با اشاره به روند اجرای پروژههای انبوهسازی عنوان کرد: پیشرفت فیزیکی پروژههای انبوهسازی نهضت ملی مسکن استان به بیش از ۸۰ درصد و حدود ۸۲ درصد رسیده است.
این مسئول با بیان اینکه تاکنون حدود ۷ هزار و ۵۰۰ واحد از پروژههای انبوهسازی تکمیل و آماده تحویل شده است، گفت: هدفگذاری ما این است که امسال دستکم ۴ هزار واحد دیگر به متقاضیان تحویل شود؛ البته از نظر پیشرفت ساختمانی، ظرفیت تحویل تا حدود ۸ هزار واحد نیز وجود دارد، مشروط بر اینکه زیرساختهای لازم از سوی دستگاههای خدماترسان تأمین شود.
زیرساختها؛ شرط تحویل واحدهای نهضت ملی
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین، یکی از چالشهای اصلی پروژهها را تأمین زیرساختها عنوان کرد و گفت: همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، باید آب، برق، گاز، فاضلاب و معابر نیز آماده شود تا واحدها هنگام تحویل از حداقل زیرساختهای مورد نیاز برخوردار باشند.
وی افزود: در سالهای گذشته تمرکز بیشتر بر ساخت واحدهای مسکونی بود و برای نمونه در سایت ۲۸۶ هکتاری مهرگان، عمدتاً کارگاههای ساختمانی فعال بودند، اما موضوع آمادهسازی معابر و زیرساختها همزمان با ساخت واحدها پیش میرود.
دائیدائی خاطرنشان کرد: بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، هزینه اجرای زیرساختها به صورت یکسوم از سوی وزارت نیرو، یکسوم از محل منابع صندوق ملی مسکن و یکسوم از سوی استانداریها تأمین میشود.
وی گفت: تاکنون بیش از ۸۰۰ میلیارد تومان از اعتبارات صندوق ملی مسکن به دستگاههای خدماترسان تخصیص یافته که حدود ۶۴۰ میلیارد تومان آن به آب و فاضلاب و نزدیک به ۲۰۰ میلیارد تومان نیز به حوزه برق اختصاص یافته است.
ساخت ۱۲ مدرسه و ۲ مسجد در مهرگان
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به اقدامات انجامشده برای تأمین خدمات عمومی در سایت مهرگان اظهار کرد: در حوزه خدمات زیربنایی و روبنایی، ساخت دو مسجد در مهرگان آغاز شده که یکی از آنها با زیربنای یک هزار و ۲۲۶ مترمربع حدود ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
وی افزود: در حوزه آموزش نیز ساخت ۱۲ مدرسه با مشارکت ادارهکل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس آغاز شده است که هشت مدرسه در مهرگان و چهار مدرسه در سایر نقاط استان قرار دارند.
دائیدائی ادامه داد: در مجموع بیش از ۱۲۰ کلاس درس با زیربنای بیش از ۱۶ هزار مترمربع در این مدارس احداث خواهد شد.
وی همچنین از ساخت یک کلانتری در مهرگان خبر داد و گفت: این پروژه با زیربنای ۷۳۵ مترمربع ساخته و سال گذشته تحویل نیروی انتظامی شده است.
احداث ۱۳۹ واحد تجاری برای تأمین نیازهای روزمره مردم
این مسئول با اشاره به برنامه راه و شهرسازی برای تأمین فضاهای تجاری مورد نیاز ساکنان مهرگان گفت: احداث ۱۳۹ واحد تجاری در این سایت در حال انجام است تا نیازهای روزمره ساکنان تأمین شود.
وی افزود: سیاست ما این است که به جای واگذاری صرف زمینهای تجاری از طریق مزایده، بخشی از واحدهای تجاری را احداث و سپس واگذار کنیم تا اطمینان حاصل شود این فضاها به بهرهبرداری واقعی میرسند.
آمادگی برای واگذاری زمین درمانی به سرمایهگذاران
دائیدائی همچنین از واگذاری زمین به سازمان تأمین اجتماعی برای احداث بیمارستان در مهرگان خبر داد و گفت: زمین مورد نیاز برای کاربریهای درمانی نیز تأمین شده و آمادگی داریم زمینهای دارای کاربری درمانی را در اختیار بخش خصوصی قرار دهیم تا در این حوزه سرمایهگذاری کنند.
وی درباره استفاده از زمینهای دستگاههای اجرایی برای اجرای طرحهای مسکن نیز اظهار کرد: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، زمینهای دستگاههای اجرایی که مورد بهرهبرداری قرار نمیگیرند، میتوانند در چارچوب قانون برای اجرای طرحهای مسکن مورد استفاده قرار گیرند، البته زمینهای دارای کاربری درمانی تابع ضوابط خاص خود هستند.
بیش از ۴۶۰۰ متقاضی جوانی جمعیت زمین دریافت کردند
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به چالش تأمین زمین در استان گفت: یکی از موانع الحاق زمین، محدودیت قانونی در خصوص اراضی کشاورزی درجه یک و دو است و بخش قابل توجهی از زمینهای استان نیز از این نوع هستند.
وی افزود: با این وجود، اقدامات لازم برای تأمین زمین متناسب با نیاز استان در حال انجام است و تاکنون در قالب طرح جوانی جمعیت، برای بیش از ۴ هزار و ۶۰۰ متقاضی از محل الحاقات انجامشده زمین تأمین و واگذار شده است.
افزایش سقف تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن
دائیدائی در ادامه با اشاره به افزایش سقف تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در شورای عالی مسکن، سقف تسهیلات بانکی از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته و این موضوع هفته گذشته از سوی بانک مرکزی به بانکهای کشور ابلاغ شده است.
وی ادامه داد: مقرر شده این تسهیلات در پروژههایی که حداقل ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، اجرایی شود و موضوع در شورای مسکن استان نیز پیگیری خواهد شد تا بانکها نسبت به تزریق منابع اقدام کنند.
این مسئول خاطرنشان کرد: افزایش سقف تسهیلات علاوه بر کاهش فشار مالی بر متقاضیان، میتواند موجب افزایش سرعت اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن شود.
قیمت تمامشده بر اساس میزان مشارکت مالی متقاضیان
وی افزود: با این وجود، اقدامات لازم برای تأمین زمین متناسب با نیاز استان در حال انجام است و تاکنون در قالب طرح جوانی جمعیت، برای بیش از ۴ هزار و ۶۰۰ متقاضی از محل الحاقات انجامشده زمین تأمین و واگذار شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین درباره نحوه محاسبه قیمت تمامشده واحدها نیز گفت: پروژههای نهضت ملی مسکن بر اساس قیمت تمامشده اجرا میشوند و برای جلوگیری از تضییع حقوق متقاضیانی که بهموقع آورده خود را پرداخت کردهاند، پروژهها به صورت فازبندی اجرا میشوند.
وی افزود: در پروژههایی که برخی متقاضیان منابع مالی خود را بهموقع تأمین نمیکنند، تأخیر در پرداخت مطالبات پیمانکاران میتواند موجب افزایش قیمت تمامشده شود. به همین دلیل، هزینهها متناسب با میزان مشارکت مالی و زمان پرداخت آورده متقاضیان محاسبه میشود.
دائیدائی تأکید کرد: این شیوه موجب میشود افزایش هزینههای ناشی از تأخیر برخی متقاضیان به همه افراد تحمیل نشود و حقوق متقاضیان خوشحساب حفظ شود.
وی همچنین با اشاره به تفاوت متراژ واحدها گفت: طبیعی است واحدهایی که متراژ بیشتری دارند، هزینه تمامشده بالاتری نیز خواهند داشت و این موضوع نیز در میزان آورده متقاضیان تأثیرگذار است.
آخرین پروژههای مسکن مهر قزوین تحویل شد
دائیدائی در پایان با اشاره به وضعیت پروژههای مسکن مهر استان گفت: آخرین پروژه مسکن مهر که تحت مدیریت ادارهکل راه و شهرسازی قرار داشت، پروژهای با ۱۵۰ واحد بود که ۱۲۹ متقاضی آن از مددجویان کمیته امداد بودند و امسال تکمیل و تحویل متقاضیان شد.
وی افزود: در حال حاضر حدود دو پروژه مسکن مهر در قالب تعاونیها باقی مانده که به دلیل مشکلات تعاونیها با موانعی مواجه هستند و موضوع از سوی ادارهکل تعاون در حال پیگیری است.
انتهای پیام/۱۰۱۰
