یازدهمین کارگاه آموزشی مشاوران املاک استان قزوین برگزار شد

قزوین_ به گزارش بسیج، یازدهمین کارگاه از هفتمین دوره آموزشی متقاضیان دریافت پروانه تخصصی اشتغال مشاوران املاک شهرستان‌های تابعه استان قزوین با تدریس علی فولیان، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین برگزار شد.

در این کارگاه آموزشی، با تأکید بر ضرورت و اهمیت پیشگیری از وقوع جرم، نقش بنگاه‌های معاملات املاک به‌عنوان یکی از نقاط تماس پرریسک در شکل‌گیری اختلافات، دعاوی حقوقی و حتی برخی جرائم ملکی مورد بررسی قرار گرفت. 

 فولیان با اشاره به تجربیات میدانی دستگاه قضایی، اظهار کرد: بخش قابل توجهی از پرونده‌های حقوقی و کیفری حوزه املاک، ریشه در ناآگاهی حقوقی، معاملات مبتنی بر اسناد عادی، عدم انجام تحقیقات محلی، بی‌توجهی به وضعیت ثبتی املاک و تنظیم قراردادهای غیرشفاف دارد؛ مسائلی که در صورت مداخله آگاهانه مشاوران املاک، قابل پیشگیری است.

در این نشست، پیشگیری از وقوع جرم به‌عنوان یک رویکرد مشارکتی و چندبُعدی تبیین شد و بر این نکته تأکید گردید که مسئولیت پیشگیری صرفاً بر عهده دستگاه قضایی نیست، بلکه صنوف اثرگذار از جمله بنگاه‌های معاملات املاک، به دلیل ارتباط مستقیم با مردم، نقش مهم و بی‌بدیلی در این فرآیند دارند. 

 وی ادامه داد: در همین راستا، مشاوران املاک به‌عنوان امین مردم و تسهیل‌گران معاملات سالم؛ می‌توانند با رعایت ضوابط قانونی، شفاف‌سازی فرآیند معاملات و هدایت طرفین به مسیرهای رسمی، از تولید بسیاری از اختلافات و پرونده‌های قضایی جلوگیری کنند.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین با اشاره به سیاست‌های کلان قوه قضاییه و سند تحول و تعالی، هدف از برگزاری این دوره‌ها را ارتقاء دانش حقوقی، افزایش مسئولیت‌پذیری حرفه‌ای و تبدیل بنگاه‌های معاملات املاک از کانون‌های بالقوه تولید پرونده به کانون‌های پیشگیری از جرم عنوان کرد.

در ادامه، مباحث و سرفصل‌های تدریس‌شده در این کارگاه به شرح اهداف برگزاری دوره‌های آموزشی و نقش آن در ارتقاء صلاحیت علمی، اخلاقی و قانونی مشاوران املاک؛ نقش بنگاه‌های معاملات املاک در پیشگیری از وقوع جرائم، اختلافات و دعاوی حقوقی؛ ضرورت انجام تحقیقات محلی در معاملات املاک فاقد سند رسمی و تأثیر آن در کاهش ریسک معاملات؛ تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آثار حقوقی و پیشگیرانه آن؛ نحوه استفاده از ظرفیت‌های قانون تسهیل صدور اسناد رسمی به‌منظور تنظیم سند قطعی انتقال؛تشریح مجازات‌های مقرر در قانون پیش‌فروش ساختمان در خصوص تنظیم قراردادهای عادی پیش‌فروش توسط مشاوران املاک تشریح شد.

در این کارگاه همچنین بر این موضوع تأکید شد که هر قرارداد سالم و قانونی که در بنگاه معاملات املاک به‌درستی تنظیم می‌شود، به معنای یک پرونده کمتر در مراجع قضایی است و مشاوران املاک با ایفای نقش آگاهانه، می‌توانند سهم مؤثری در کاهش ورودی پرونده‌ها، افزایش اعتماد عمومی و ارتقاء امنیت حقوقی جامعه داشته باشند.

 گفتنی است هدف از برگزاری این دوره‌های آموزشی، ارتقاء آگاهی‌های حقوقی مشاوران املاک، پیشگیری از تخلفات صنفی، هدایت معاملات به مسیرهای قانونی و در نهایت کاهش ورودی پرونده‌ها به محاکم قضایی است؛ اقدامی که در راستای تقویت پیشگیری مشارکتی و افزایش سلامت معاملات ملکی در سطح استان قزوین دنبال می‌شود.

انتهای پیام/۱۰۱۰